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實價登錄資訊現已為民眾買賣房屋最重要的參考，資訊的即時與正確，向來是北市府不斷努力的目標。為提升實價資訊品質，地政局繼與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄(MOU)後，再與屏東大學進行交流，運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核，除了讓實價登錄資訊更正確外，更一舉將揭露頻率由7天縮短為1天。

大數據智慧查核  公會專業諮詢協檢

 

北市地政局自2018年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊，透過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫，應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊。另自2019年起與台北市不動產估價師公會合作，就價格偏高偏低案件向估價師諮詢，尋求第三方專業意見檢核價格合理性，降低實價登錄申報不實之可能性，提供民眾客觀、正確之不動產交易資訊。

 

官學合作  MOU再添一波

 

為精進實價登錄資訊查核機制，北市地政局再添一波官學合作，與屏東大學共同簽署合作備忘錄(MOU)，藉由屏東大學開發之大數據資料及計量經濟模型，以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性，強化查核力道。

 

屏東大學古源光校長表示，學術本應服務群眾善盡社會責任，對於此次與北市地政局的合作，運用大量估價系統，加速實價登錄資訊查核效率，應能回應民眾對資訊正確性的需求。屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充，透過學術網路及專屬伺服器，可同時接收數十甚至數百個實價案件，並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價，在十分鐘內就可將估價結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質。

 

實價揭露再進化  資訊更新7天變1天

 

實價登錄三法已於2020年12月30日經立法院三讀通過，讓資訊透明再邁前。張治祥局長表示，北市府為進一步回應民眾對實價資訊的企盼，除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，採用大數據、科學化方式讓實價查核速度及品質再升級，未來也將加強產官學合作，共同為資訊品質努力。張局長強調，因為有大數據系統的把關，台北地政雲自即日(12021/01/14日)起，通過系統檢核的實價登錄案件將由「每週」更新改為「按日」揭露；未通過的案件，將配合新法嚴查，持續落實稽核，促進台北市不動產市場正向發展。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

新北市政府財政局於2021年1月14日公告2021年度第1次公開標售新北市市有非公用不動產，預訂於2021年1月28日(星期四)上午11時整，於新北市政府15樓1522會議室辦理開標，歡迎各界踴躍參加投標。

本次標售不動產共計25標案，為永和區勝開大地社區大樓建物，其都市計畫使用分區為住宅區，鄰環河西路二段與永平路，周邊生活機能完善，附近有頂溪國小、永和仁愛公園，距捷運頂溪站約1公里。該社區共分為A、B、C等3棟，房型為3至4房，每戶均配有1個坡道平面停車位。

 

本次標售標的之房型、坪數及其標售底價等資訊摘述如下:

一、3房：計有14戶，分別位於A、C棟，主建物面積(含陽台)及共有部分約30至48坪(含公設9至14坪)，坡道平面車位面積約10.82坪，房地含車位總計約40至59坪，標售底價為2,103萬6,885元至3,375萬3,809元。

 

二、4房：計有11戶，分別位於A、B、C棟，主建物面積(含陽台)及共有部分約52至62坪(含公設15至19坪)，坡道平面車位面積約10.82坪，房地含車位總計約62至73坪，標售底價為3,226萬7,595元至4,562萬7,554元。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

揮別以往產業區的刻板印象，新五泰高度開發與重大建設啟動，發展出新興城市的嶄新形象，現已成為今年新北房市中的當紅炸子雞！「翡麗大院」坐落泰山正市中心，絕佳交通地段緊鄰國道1號、64、65快速道路等城市主幹道；串聯輔大醫療特區、塭仔圳重劃區、新北產業園區黃金三角，擁綠帶、醫療、商圈、學區盡享全機能完善地段價值。

「翡麗大院」基地位於泰山明志路一段，市中心難得的１５００坪大莊園，打造當地少見的千坪莊園地標建築，運用對稱式現代框架，結合豎直線條語彙，建築主體呈現時尚簡約風潮，刻劃當代建築藝術，簡潔線條展演經典磅礡調性！結構體以豪宅等級規劃，採用日本國寶級古蹟指定採用抗震專業品牌，住友SRI制震系統，以豪宅御用專業結構技術守護居住品質，保障生命財產安全，由於規劃級地段稀有，高價值的規格，預料即將掀起搶購熱潮。

都心生活第一排不如第一巷，「翡麗大院」一巷靜，沒有大馬路上的喧囂與灰塵，超過萬坪泰山體育園區就在家旁邊，堪稱區域內靜巷住宅的優質生活指標；不同於一般市中心產品，整體建築融入綠意之境，近鄰15.5公頃辭修公園與尖凍山登山步道，更是最珍稀的休閒秘境！驚豔景致，品味花香、青草芬芳，讓綠意與居家完美融合，「翡麗大院」稀有的地段條件、千坪莊園加上豪宅規格的輕鬆價格，將再掀起泰山市中心的全新建築風潮！

自北市首起TOD案於去(2020)年5月正式簽約，台灣社會也開始更加重視強調環境友善的大眾運輸導向型發展概念(Transit-oriented development，簡稱TOD)。看好台灣交通建設與城市發展趨勢，擁有超過十年TOD設計經驗並提出「TOD十大原則」的呂元祥建築師事務所(Ronald Lu & Partners，簡稱：RLP)在2020年底宣布來台時也期待能結合海外的經驗，與台灣產業能有更進一步的交流。

RLP推TOD十大原則助都市建設達三目標

 

RLP在90年代即開始參與TOD項目的設計，香港地鐵TOD發展至今，RLP更參與了近三成的香港地鐵TOD建築設計案。針對TOD的設計，RLP進一步提出了「TOD的十大原則」，認為TOD的設計上，應遵循「創造充滿活力的生活空間、建立新型社區中心、提供複合用途功能、旨在適當強度的開發、建構立體的空間系統、創造無縫銜接的都市空間、成為多種交通模式的轉換中心、培育有利健康的生活環境、優化行人動線、預先做好規劃」等原則(詳表一)。RLP副主席呂慶耀進一步解釋：「我們提出十大原則是希望可以用更具體的概念去呈現TOD的設計與應該具備的功能，藉此讓城市土地的應用發揮最大潛能、藉此達到『提升市民生活品質』、『帶動經濟發展』與『環境友善』的這三項目標。」

 

交通設施重新導入TOD概念設計 重塑區域發展動能

 

TOD為降低城市發展造成的負面效應而興起的建築設計概念，著重大眾運輸系統的建設也應同步帶動周遭與城市發展，透過有效增加土地的利用與解決城市的交通擁擠問題，降低對環境造成的污染公害，提升居住與生活的品質。

 

呂慶耀以RLP正在興建的TOD項目-上海天薈為例，在城市建設中，TOD的概念導入與項目扮演著「重塑區域樣貌、解決當地長期的交通問題，帶動區域發展，並重新活化城市的重要角色。我們在現有的交通地鐵上，進行辦公樓、商場與住宅等綜合型物件的規劃，並透過這樣的形式，整合原本被車站分割的城市空間，藉此提升整體大眾運輸使用的效率、解決周邊長期交通壅塞等問題。」

除了上海天薈項目，去年香港最受市場矚目的TOD項目有香港地鐵東鐵線大圍站上的柏傲莊。其他多個成功案例，包括將軍澳線上的日出康城4、5、9、11、12期以及西鐵線上的瓏門，其中瓏門項目更透過了TOD的導入，重新帶動區域發展動能，並且解決了該區在過去長期呈現「東、西」割裂的狀態，RLP重新將該站點導入整體TOD的概念設計後，有效將東、西兩側的商場與工業區進行串聯，使周邊居民與上班族在兩區往返上更為便利；該站因同時具備多種交通運輸的轉乘功能，也創造了商業區的發展。針對該區的住宅，RLP則以高度的綠化空間，將商業空間與住宅進行有效的隔絕，大幅度提升了都市生活機能與整體舒適度。

RLP盼與台產業一同推動台TOD發展

 

TOD的發展概念，近期不只成為各國城市規劃的主流，台灣從中央至地方也接續引入TOD的概念進行城市規劃。信義全球資產於2020年12月的商用不動產報告指出，隨台灣產業轉型與擴張、辦公室需求持續提升，為滿足產業發展的速度與企業需求，強調同時結合辦公室、商場、住宅、綠地等，提升民眾交通與生活舒適性與便利性的TOD設計形式，將會是未來台灣城市的重要趨勢。呂慶耀表示:「RLP持續關注並看好台灣城市未來相關的發展，期待透過RLP的TOD發展經驗與台灣產業、企業進行交流。一同推動TOD發展」





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

2020年新北市哪些重劃區土地交易最火熱?根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊，新北市各重劃區土地交易金額排名中，林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一，新莊副都心以123億元排名第二，塭仔圳重劃區以113億元排名第三。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析，台北市地價房價居高不下，捷運三環六線成型帶動人口移動，進而牽動建商購地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區，因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口，再加上機場捷運線便利，帶動區域交易熱度，去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地，其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高，且連續兩年土地交易金額都達100億以上。

 

排名第二的新莊副都心，區域機能與商業發展逐漸到位，且有環狀線與機場捷運線連結台北市、新北各區、甚至桃園，吸引人口與企業移入，包含儒鴻、勤誠興業、中悅、麗寶等紛在此開發企業總部，讓建商也積極購地投入商辦開發，2020年土地交易總金額較2019年成長近70％。排名第三的塭仔圳重劃區為近期新北市整體開發量最大的重劃區，第一區如火如荼進行，第二區也趕上腳步，相比2019年土地交易總金額成長23％，更較2016年成長近690％，塭仔圳緊鄰近新莊副都心、新北產業園區，周邊機能完善，也成為建商新戰場。

總經理柯宏安表示，政府為打造成市願景與改善老舊市容，會為重劃區挹注多項公共建設及開發計畫，形成新的都市發展重心，以台北市發展最好的信義計畫區為例，區內匯集百貨商場、旅館、豪宅、企業總部，更是吸引跨國企業搶著進駐。新北市受到三環六線逐漸通車後，大幅縮短新北到台北的通勤時間，新北地價與房價又相對比台北低，在政府持續推動下，未來除各大建商仍會爭相搶進重劃區推案，也會成為企業進駐的新選項。

早在2018年，台商資金陸續回流之前，「甲桂林廣告」便提前洞燭先機，以前瞻的思維，深耕布局包括台北市、新北市與台中七期等地的都會核心地段，除了深入了解在地特色，精準掌握市場剛性需求，更跨界與知名導演吳念真、羅景壬、VERSE雜誌創辦人張鐵志、知名作家舒國治等人合作，以創新的行銷模式傳遞個案優勢，成為台灣都會精華地區首屈一指的精緻代銷品牌。

甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，回顧波滔起伏的2020年，對全世界來說是充滿嚴峻挑戰；然而台灣這艘大船卻是平穩奮起，不僅防疫成績舉世驚艷，更寫下亮麗的經濟成長表現。「甲桂林廣告」也展現立足台灣房市38年的精湛實力，讓住宅回歸「以人為本」的居住角度，將文化、創意、設計、創新思維帶入住宅，此將藝術與建築結合的努力不只全面引發市場共鳴，更在包括昇陽國際、信松廣場、琢豐、東騰信義、東騰界、大隱豐盈海、大隱小藍海、全陽豐會、漢寶天滙、常殷峰澤、昇陽城中、昇陽十里華、大直紅點等雙北市多處精華個案，都寫下斐然卓越的亮麗佳績。

 

而在企業社會責任方面，「甲桂林廣告」一樣不落人後，不只以實際行動支持心路基金會等社會弱勢團體，更致力推廣藝術文化，贊助陳俊朗(陳爸)成立的青林書屋，以及由全體同仁集資捐款，協助有60多年歷史的台東公東教堂整修重建等，並於銷售中心現場提供由弱勢團體所製作的糕點、點心、咖啡等，愛心從日常做起。

曹瑞濱指出，展望2021年，「甲桂林廣告」擬於首季推出8案，多位於雙北市精華區，例如在台北市最早的經濟核心大道南京東西路上，將推出弘千中鹿南京西路案「大承」、東騰機構南京吉林案「序東騰」、以及大陸建設南京東路案「鐫萃」等，以重質不重量的穩健經營模式，從企劃創意到業務執行全面與時俱進，面對政府調控後更加健全的台灣房地產市場，並在消費者與建築者間，搭一座文化與文明的橋，為城市創造新的美學典範，扮演重要的啓動者角色。曹瑞濱表示，目前在雙北地區及台中地區都有代銷建案。也不排除往南發展，包括台南丶高雄等。

甲桂林廣告陳衍豪總經理表示，目前南港區「新美齊心居」，2020年11月初進場，目前銷售已達七成，開價95-110萬/坪，均成交95萬／坪。中和區「漢寶雙星」開價45萬/坪，目前已銷售三成多，「漢寶之丘」開價42萬/坪，目前銷售七成多。

新北市截至2020年底人口達403萬954人，較2019年底401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31％，其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人，雖較2019年成長幅度較為趨緩，但人口仍然成長破萬！以林口區增加最多，次為淡水區。

根據新北市民政局統計，2020年出生人數2萬6,181人、粗出生率為6.49‰；死亡人數2萬4,500人、粗死亡率6.08‰，2020年出生人數仍多於死亡人數，人口自然增加呈現穩定成長現象。

 

以新北市各行政區來看，2020年人口成長以林口區增加5,610人最多，近年來因三井outlet、機場捷運，以及世大運選手村改建之社會住宅，便利的交通帶動工商發展，成為年輕族群遷入的熱門區域；次為淡水區增加4,668人，主要為當地新市鎮開發，淡海輕軌青山線、藍海線通車，再加上未來淡江大橋、淡北道路等重大建設到位，可有效改善交通、帶動地方產業繁榮。

 

民政局長柯慶忠表示，雖然新北市人口自然增加趨緩，但因新北市持續推動各項友善措施以及重大建設，其中新店央北重劃區、泰山塭仔圳重劃區及五股洲子洋重劃區，各項建設將陸續到位，未來發展性強，可望吸引當地換屋族或鄰近區域外溢的自住客，未來人口成長指日可待，新北市人口總增加率仍可維持正成長趨勢。

 

特別的是，據統計新北市2020年結婚登記共2萬1,171對，與2019年相比雖減少2,277對，但在520、國慶等特殊日，結婚對數分別較2019年同期多1.5倍及5.7倍，創下近年新高。推測2020年許多新人因防疫政策限制無法舉辦婚宴，將婚禮延期，但也有新人認為不確定的年代愛要及時，反而選擇在這一年的特殊日互訂終身。

 

民政局特別呼籲，新人在特殊日或連假期間有結婚登記需求者，歡迎於結婚登記日前3個辦公日內，提前至戶所辦理結婚登記並指定結婚登記生效日，讓新人可以完整規劃專屬的日子，享受兩人美好時光，留下甜蜜的回憶，不用再特地奔波至戶政事務所申辦業務。

 

另外，在社會增加部分，新北市2020年遷入人數17萬3,605人、遷出人數16萬3,028人，淨遷入為1萬577人。其中，遷出者以遷至國外者尤為明顯，與前一年相比增加4,107人，主要係因為2020年受新冠肺炎疫情影響，國際間遷徙狀況減少。

 

戶政科長顏耀明表示，許多在國外工作的市民，考量旅途風險、檢疫、隔離等成本，選擇暫不回國，但依戶籍法相關規定，遷徙以居住事實為準，戶政事務所會收到移民署通報出境超過2年未入境的資料，即必須依規定辦理遷出登記，也因此2020年的出境遷出人口1萬3,550人，較2019年9,443人增加4,000餘人。未來市民回台後，只要再到遷入地戶政事務所，直接辦理遷入登記即可。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

高雄市長陳其邁2021年1月14日出席半導體測試介面大廠，穎崴科技高雄二廠興建工程動土典禮，他表示，因應中美貿易競爭及新冠肺炎後的供應鏈重組，以全台灣來說，只有高雄能提供這麼優良的投資環境，其中包括橋頭科學園區及加工出口區即將規劃的第三期園區，所以此時投資高雄正對時，未來高雄也將在半導體產業發光發亮。

陳其邁指出，穎崴科技過去是Socket全球第三大廠商，現在跨足半導體產業，許多大廠在測試治具部分都是穎崴的客戶，因此我們看好穎崴、看好高雄，也就是我們一直強調的投資高雄優先。而高雄市政府也成立投資高雄事務所，專人專案處理廠商投資問題，要讓回台投資的業者把投資放在高雄。

 

陳其邁進一步指出，未來要加速第三級的產業園區開發，許多先進製程或5G的應用服務，需求已經與過去傳統製造業思維不同，此外，也要與加工出口區未來的科技產業園區合作，以加速整個園區的興建，讓園區規模更大，讓廠商有更靈活的用地空間。

 

穎崴科技創立20年來致力於半導體高階測試介面技術開發與應用，本次新廠位於經濟部高雄楠梓加工區第一園區，包含新建工程及機台設備預計投入30億元，預計2022年底完工、2023年初正式投入量產，將為未來的營運動能挹注可觀的效益並創造近千人就業機會。

 

隨著穎崴高雄新廠的完成，將連結現有南科、路科及未來橋頭科學園區，在政府積極推動下將形成更完整的南部科技廊道，使台灣半導體產業供應鏈更加完整並更具競爭力。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

國際級大都會區只要臨地標公園，通常都是房價最昂貴、升值潛力最看好的精品宅聚落，像美國紐約曼哈頓中央公園、台北的大安森林公園、新北大都會公園、台中水湳經貿園區的中央公園、高雄的美術館與農16等地，因為擁有地段等多種優勢，才能緊緊鎖住層峰人士目光，可說是一席難求，更是建商推案必搶之地。

理財專家郭莉芳分析指出，這些大都會區地標公園旁的「國際都會精品宅」為何總能創下區域高房價？除了兼具時尚與身價品味之外，更因為具備以下5大優勢，加上戶數不多，所以很快就能被鎖定搶進，其優勢條件包括(1)鄰近大面積公園，享有綠意景觀、開闊視野；(2)地鐵捷運與快速道路系統，交通便捷；(3)距離商業金融中心車程10分鐘；(4)環境圍繞新興、現代建築群；(5)接近的重要核心行政中心。

 

像是紐約曼哈頓中央公園(Central Park)，占地約339公頃，坐落於高樓密集的曼哈頓核心位置，自1873年建成，便刺激了周邊地區的房地產開發熱潮，成就了聞名全球的城市高端居住區—上東區。比如2019年1月中央公園南220號(220 Central Park South)有一套俯瞰中央公園的高層住宅，以2.38億美元成交，換算每坪約台幣1104萬元，仍吸引富豪搶住該區。

 

不僅在國際大都會城市如此，在北台灣的雙北市，除了大安森林公園圍繞的富人住宅區之外，同樣緊鄰新北大都會公園的二重重劃區，比起目前其他重劃區，因具備前列五大優勢元素，預料將成為下一個國際都市精品宅聚落之列。

 

新北大都會公園位處台北盆地中央地帶，佔地廣達424公頃，廣大綠地空間相當於16座大安森林公園，比起美國紐約市曼哈頓區的中央公園更大上1.25倍。從高空鳥瞰，二重疏洪道沿線河岸景觀，就像是翡翠帶綠廊閃閃發亮，兩側水岸住宅行情看俏。尤其是三重區二重重劃區面臨大都會公園，挾著雙捷運交通、機捷一站到北車、開車5分鐘可抵西門町的優勢，加上與新北市第二行政中心為鄰，完全具備國際都市精品宅的要件，地段價值大幅提升，躍升台北二環指標。

 

在台中市的67公頃中央公園，位於廣達254公頃的台中水湳經貿園區內，該園區的中央公園，綠美圖，智慧營運中心，中台灣電影中心等六大公共設施，集結世界各國與台灣設計大師作品，因此中央公園旁的新豪宅建案如雨後春筍，知名建商搶地推案。相對的，高雄的美術館與農16周邊精品豪宅聚落也逐漸成形。

 

房產專家分析，東京、北京、上海、成都、南京等國際城市，都是以中軸線與環狀交通區塊概念，以台北市核心就是台北車站及總統府，中山北路到圓山、士林官邸這條中軸線。台北市政府正推動以台北車站為中心的都市更新「西區門戶計畫」。

 

而新北市政府也計畫在三重區設置第二行政中心，未來串聯板橋的行政園區與新莊副都心的中央合署辦公大樓，三重、板橋與新莊三區將建構起「新北市三大軸心」，其中三重區擁有連接國門的機場捷運、台北捷運、新北環狀線捷運，未來勢必成為雙北的大台北核心重鎮，屆時三重的政經文化地位將全面快速升級。

 

人潮是支撐房市的最大要素，美中貿易戰促使台商回流設置企業總部，三重受惠於交通便利，三重區坐收地利之便，因為離台北市忠孝東路地王核心地段僅有一水之隔、一橋之遙，位居大台北的「二環」邊上，自然也成為企業與建商追逐之地。

 

像是三花棉業、群光電子、藍天電腦等數10間上市櫃公司，紛紛在三重設立集團總部，形成強大「總部經濟」的產業聚落，就業人口持續移入磁吸建商搶地推案，包括鄉林、國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商，加緊在三重插旗的腳步，成為房市新興熱區。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰2021年1月14日指出，房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，但後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外，對外資要課徵30%重稅，更不利招商引資，難怪外資停滯卻步，不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成，應適時退場。

房地合一稅2016年上路後，採實價課稅，交易獲利繳稅，持有未滿一年出售獲利，稅率45％；持有一年以上、未滿二年者，稅率35％；持有二至十年，稅率20％；持有超過十年，稅率15％。財政部如今又打算修訂房地合一稅制，將45%稅率的閉鎖期從2年拉長為5年，稅率才降至20％。

 

賴正鎰說，政府若再這樣搞下去，絕對不利房市發展，連帶景氣復甦及百業也受拖累。該政策5年來已將投資客嚇跑，剩下的都是置產與剛性需求的買房族，房地產低迷多年，好不容易在2020年開始漸漸復甦，2020年房地合一稅收才增加到144億元，5年來累計稅收達296億元，稅收都已經超出預期目標。

 

況且政府近年來不斷提高公告現值、增加房屋稅及土地增值稅，已經逐步達到實價課稅的目的，所以若又繼續實施房地合一的話，那就是一條牛剝多層皮。

 

此外，政府想爭取更多外資到台灣投資，這些外資白領階級人士到台灣定居的話，買房居住是正常的，但政府卻又在他們購置房地產方面設限，若外資置房產還要課徵30％的房地交易稅，將有損國際互惠原則，只會降低其來台投資意願，未來台灣人到外國去投資買房，是否也會遭課重稅？盼行政院與財政部應再三思。

 

他不認同政府對房地產永遠只有一個政策「漲就打，跌就拉」，央行與財政部持續接連祭出打房政策，包括土地和餘屋限貸令、2020年12月底通過實價登錄修法，將預售屋登錄與紅單納入管理，他相信這些措施已經足以土地需求降溫，讓房地產穩定發展。

 

他說，這波房價上漲實因建材成本與原物料上漲，缺工造成工資成本拉高，獲利最大的應該是地主，因為地主哄抬地價才造成房價上揚，但政府對建商購地貸款從80%下修到55%，預期土地熱度將會下降，建商利潤降低，每年只剩3-5%，所以預計推案速度也會受阻，盼政府不要搞錯方向。

 

他建議政府應有健全房市的全盤策略，以免接連打房而澆息才剛要回溫的房市，重挫房產業上下游的營造、水電、設計與裝潢、家電與家具業、水泥鋼筋等相關產業的350萬人的就業工作，這樣只會導致今年實體經濟出現泡沫，甚至出現通膨，政府不得不慎重。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】